직설적인 답변: 런던에 거주할 여력이 있는지 여부는 단 하나의 숫자가 아닌 세 가지 숫자에 달려 있습니다. 월 소득에서 주거비가 차지하는 비율, 통근으로 인한 시간 및 비용의 가치, 그리고 같은 직업이 다른 곳에서 얼마를 받는지입니다. 런던의 급여는 프리미엄이 있지만, 주거비는 대부분의 다른 도시에서 충격적이라고 여겨질 만큼 소득의 상당 부분을 차지하며, 정직한 거주 가능성 질문은 임대료 또는 모기지, 교통비, 그리고 그 외 모든 것에 대한 런던 프리미엄을 제외하고 남는 금액입니다. 평균값과 씨름하는 대신 직접 계산하는 방법은 다음과 같습니다.
지역별 임대료 현실
런던의 가격은 숫자가 아닌 경사입니다. 1존 또는 2존에서 빠듯하게 느껴지는 같은 급여로도 외곽 지역에서는 편안한 생활을 누릴 수 있습니다. 물론 통근 시간과 교통비 증가라는 대가가 따르지만, 이는 실제 돈과 시간입니다. 올바른 비교는 “런던 vs 저렴한 도시”가 아니라 “이 아파트 + 이 통근 vs 저 아파트 + 저 통근”입니다. 세입자는 또한 자신의 권리를 알아야 합니다. 보증금은 상한선이 있으며 정부 제도에 보호되어야 하고, 대부분의 임차인 수수료는 금지되었습니다. “집 보기” 또는 “행정” 명목으로 비용을 청구하는 사람은 즉시 떠나야 할 신호입니다.
구매 계산은 다른 문제입니다
런던에서 주택을 구매하는 것은 대부분의 사람들이 모으는 데 몇 년이 걸리는 계약금, 인지세, 그리고 아파트의 경우 서비스 요금, 토지 임대료 기록, 임대 기간 등 임대차 계약 관련 질문이 구매의 경제성을 완전히 바꿀 수 있습니다. 도시에서의 체류 기간이 불확실하다면, 임대는 “돈을 버리는 것”이 아니라 짧은 임대 구매보다 훨씬 더 많은 거래 비용을 초래할 유연성에 대한 비용을 지불하는 것입니다.
세 가지 숫자 테스트
1. 주거비 비율. 실제 수령액에서 특정 주택이 차지하는 비율은 얼마입니까? 도시 평균이 아닌 실제 아파트와 실제 급여에 대해 계산하십시오.
2. 통근 환율. 시간을 정직하게 평가하십시오. 하루에 왕복 한 시간은 일주일에 10시간 이상입니다. 연간 500시간이 걸리는 저렴한 임대료가 자동으로 더 저렴한 것은 아닙니다.
3. 대안 도시. 맨체스터, 버밍엄, 에든버러 또는 리스본이나 두바이에서 귀하의 직책은 얼마를 받습니까? 많은 직업에서 런던 프리미엄은 실질적이지만, 다른 많은 직업에서는 더 이상 주거비 격차를 메우지 못합니다. 이 비교를 정직하게 실행하는 것이 결정을 바꾸는 것입니다.
귀하의 상황에 대해 1분 안에 계산해 보세요
이것은 개인적인 계산이며, Fifsee가 바로 이를 위해 만들어졌습니다. 지역 또는 특정 매물과 귀하의 상황을 입력하면 0-100점의 지능 점수인 FIFSCORE가 비용, 지역의 추세, 그리고 귀하의 재정이 어떻게 일치하는지 보여줍니다. Fia에게 이사 컨설턴트에게 물어볼 질문을 하세요. “3존에 살려면 내 급여가 얼마여야 하나요?”, “내 직책으로 맨체스터와 이 임대료를 비교해 주세요.” 답이 이사라면, 같은 도구를 다음 도시에도 사용할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
런던에서 편안하게 살려면 어느 정도의 급여가 필요합니까? 단일 수치보다는 지역, 가구 규모, 주거 유형에 따라 훨씬 더 많이 달라집니다. 도시 전체 수치를 신뢰하기보다는 목표 지역의 실제 매물에 대해 주거비 비율 테스트를 실행하십시오.
런던에서 구매하는 것이 더 저렴합니까, 아니면 임대하는 것이 더 저렴합니까? 단기적으로는 인지세와 거래 비용을 포함하면 임대가 보통 유리합니다. 장기적으로는 임대차 계약 조건에 따라 구매가 유리할 수 있습니다. 전환점은 특정 부동산에 따라 다르므로 두 가지 모두 계산해 보세요.
런던의 어느 지역이 가장 가치가 있습니까? 가치는 교통망에 따라 달라집니다. 새로운 연결이 추가되는 지역은 가격이 재조정되는 경향이 있습니다. 임대료뿐만 아니라 교통비를 포함한 총 월별 비용을 비교하고, 지역구 평균이 아닌 특정 지역의 추세를 확인하십시오.
무언가에 서명하기 전에: 정확한 아파트 또는 지역에 대한 FIFSCORE를 받으십시오. 무료이며 약 1분 정도 소요되며, 런던 평균이 아닌 귀하의 소득과 귀하의 일정에 대한 답변을 제공합니다.
관련 읽을거리
평균이 아닌 귀하의 숫자로 런던 이주를 결정하세요.
모든 부동산에 대해 무료 FIFSCORE를 받고 Fia에게 무엇을 확인해야 할지 문의하세요. 전 세계 어디서든 가능합니다. Fifsee 앱에서.